新加坡房产知识 · 外国人想买房怎么贷款？条件、程序是什么？

外国人想在新加坡买房，能不能申请这边银行的房贷？当然可以买！新加坡的银行也会贷款给外国的购房者~

“我可以从银行贷多少？”

“每个月的按揭大概要还多少？”

“哪一家银行的利率和配套更好？”

…关于这些账，大家得先算清楚！

1.外国人能在哪些银行申请房贷?

新加坡本地各大银行都支持外国人申请房贷，包括：OCBC华侨银行、UOB大华银行、DBS星展银行、渣打银行、汇丰银行、花旗银行、马来亚银行、中国银行、兴业银行在内。

2.外国人能申请多少房贷？

首先你要明白对于购房者的房贷申请，但身份的不同，贷款额度也是不一样的~

• 情况一：常在新加坡工作、生活的外国人，最多能申请到房屋总价70%贷款
• 情况二：如果不是在新加坡的外国人，最多只能申请房屋总价60%贷款

3.贷款年限能申请到多久？

新加坡的房贷，贷款年限最多30年，或者到买家65岁；如果贷款少于房价的55%，最多可以贷到75岁~

4.房贷利率是多少？

新加坡的房贷利率很低，到2021年4月，市场上的固定利率在1.3%~1.5%之间浮动。更值得开心的是：在新加坡，外国购房者和新加坡本地人享受一样的利率~

注意：需准备哪些申请材料？

外国人在新加坡申请房贷，需要向银行提供以下材料：

1.收入证明（近3个月的工资单+四大银行的流水）

2.在新加坡银行的存款（银行会根据申请人财务状况，评估贷款发放的额度）

3.申请人护照；

4.签订14天内的房屋买卖协议（OTP）。

如果是私营业者，或者自由职业者，没有固定的工资，就要提交收入证明和报税单。

总体来说，外国人申请房贷并不复杂，只要跟着流程走就行了！